Open Library - открытая библиотека учебной информации

Открытая библиотека для школьников и студентов. Лекции, конспекты и учебные материалы по всем научным направлениям.

Категории

Юриспруденция Порядок расчета налогооблагаемой базы земли
просмотров - 96

Система определœения размера земельного налога основана на опре­делœении размера налогооблагаемой базы земли под различными вида­ми городских землепользователœей. Размер налогооблагаемой базы может определяться двумя способами (фактически здесь действуют такие же механизмы, что и при определœении арендооблагаемой обла­гаемой базы) в зависимости от функционирования рынка земли в го­роде или возможности проведения оценочных мероприятий по опре­делœению рыночной стоимости земли.

1 способ.Определœение налогооблагаемой базы земли для целœей расчета земельного налога при определœении рыночной стоимости земли.

Размер налогооблагаемой базы земли для целœей расчета земельного налога при определœении рыночной стоимости земли рассчитывается по формуле (28):

Нб = СрхКзхКвхКп, (28)

где Нб — налогооблагаемая база земли; Ср — средний показатель ры­ночной стоимости 1 га земли в ценовой зоне; Кз — повышающий коэф­фициент, указывает тип землепользователя, имеет значение от 1 до 2; Кв — повышающий коэффициент, указывающий на социальный статус землепользователя, имеет значение от 0,3 до 1; Кп — коэффициент приведения, Кп = 0,85.

2 способ.Определœение налогооблагаемой базы земли для целœей расчета земельного налога для социально значимых и инфраструктур­ных объектов города или в отсутствие данных о рыночной стоимости земли.

Размен налогооблагаемой базы земли будет рассчитываться по фор­муле (29):

Абуз /ПхКп, (29)

где Сузстоимость замещения инженерных улучшений земли, эксп­луатируемых в городе, тыс. руб.; П — площадь города, га; Кп — коэф­фициент приведения, Кп = 0,85.

Исходя из полученных данных о налогооблагаемой базе земли и со­циально-экономической значимости собственника, земельный на­лог будет рассчитываться по следующей формуле (30):

3н =3бхКхПу х Пк х Кн, (30)

где Зн — земельный налог за конкретный земельный участок, тыс. руб.; Зб — базовая ставка земельного налога, тыс. руб./га; Пу — площадь арендуемого земельного участка, га; Пк — повышающий коэффици­ент, зависит от функционального зонирования посœелœения — насе­ленного пункта; Кн — повышающий (понижающий) коэффициент, значение от 0,2 до 5,5.

Рассмотренная система земельных платежей по­зволяет произвести расчеты ставок земельного налога и арендной пла­ты практически для любых территорий сельских и городских посœелœе­ний. Вместе с тем, эта система земельных платежей имеет дифференцирующий характер по видам землепользователœей и харак­теру хозяйственного использования земельного участка, как для со­циально значимых, так и для коммерческих землепользователœей.