Open Library - открытая библиотека учебной информации

Открытая библиотека для школьников и студентов. Лекции, конспекты и учебные материалы по всем научным направлениям.

Категории

Архитектура Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ
просмотров - 244

Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ

В соответствии со ст. 755 ГК РФ на результат выполненных по договору строительного подряда работ устанавливается гарантия качества.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателœей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта͵ произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ, выполненных по договору строительного подряда, определяются в соответствии с общими положениями о договоре подряда (п. 1-5 ст. 724 ГК РФ). При этом закон специально закрепляет положение, в силу которого предельный срок обнаружения недостатков, предусмотренных п. 2, 4 ст. 724 ГК РФ, составляет не два года, а пять лет.

Учитывая зависимость отвида и характера допущенных сторонами нарушений ГК РФ устанавливает дополнительные правила об ответственности подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора строительного подряда.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора строительного подряда дополнительно к подрядчику бывают применены следующие меры ответственности:

1) возмещение убытков, причинœенных заказчику, вследствие допущенных подрядчиком отступлений от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за вследствие недостижения указанных в технической документации показателœей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части (ст. 754 ГК РФ).

2) возмещение убытков в случае обнаружения в пределах гарантийного срока недостатков (дефектов), если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта͵ произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (ст. 755 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора строительного подряда дополнительно к заказчику может быть применена следующая мера ответственности - возмещение убытков, вызванных простоем работ и причинœенных подрядчику вследствие непредставления ответа на сообщение подрядчика о крайне важности проведения дополнительных работ (п. 3 ст. 743 ГК РФ);

Для предъявления соответствующих требований в ст. 725 ГК РФ установлены специальные правила о сроках исковой давности по договору подряда.

Так, по общему правилу, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений – 3 года (ст. 196 ГК РФ).

В отличие от общего правила о моменте начала течения срока исковой давности, п. 3 ст. 725 ГК РФ устанавливает, что, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.